ביטוח המשכנתא שהבנק הציע לכם הוא לא חלק מהמשכנתא
בקצרה: הבנק דורש ביטוח חיים וביטוח מבנה כתנאי להעמדת ההלוואה, אבל הוא לא חייב להיות
בחרתם את המסלול עם הריבית הנמוכה? ההצמדה למדד הופכת אותו ליקר מכולם
בקצרה: הריבית שמופיעה בטבלת ההצעות של הבנק היא רק חצי מהמחיר. במסלול צמוד מדד הקרן
השמאי של הבנק הוריד את שווי הדירה, וההון העצמי שלכם בדיוק גדל
בקצרה: הבנק לא מממן אחוז מהמחיר שסוכם בחוזה אלא מהנמוך מבין מחיר העסקה לבין שווי
לפרוע את המשכנתא מוקדם? לפעמים העמלה בולעת את החיסכון
בקצרה: פירעון מוקדם של משכנתא נשמע כמו מהלך מנצח, אבל במסלולים בריבית קבועה נגבית עמלת
יש לכם 25 אחוז הון עצמי? זה עדיין לא מספיק לדירה ראשונה
בקצרה: הבנק דורש הון עצמי של 25 אחוז לפחות משווי דירה ראשונה, אבל העסקה כוללת
קניתם דירה ראשונה? יכול להיות שאתם משלמים מס רכישה שבכלל לא הייתם צריכים
בקצרה: מס רכישה בישראל נקבע לפי מדרגות, והסכום משתנה דרמטית לפי השאלה אם זו דירה
עורך דין בעסקת נדל״ן: הבדיקות שלו מונעות את הטעויות היקרות ביותר
בקצרה: עורך דין בעסקת מקרקעין אינו פורמליות יקרה אלא הגנה על הכסף הגדול ביותר שרובנו
אישור עקרוני לא סוגר את העסקה, הוא רק פותח את שדה המוקשים
בקצרה: אישור עקרוני מהבנק נשמע כמו קו הסיום, אבל הוא בסך הכול הצהרת כוונות ליום
ליווי משפטי בעסקת נדלן
בקצרה: עורך דין מקרקעין מלווה את עסקת הנדל"ן משלב בדיקת הזכויות ועד רישום הבעלות, ומגן