בית בלוג עמוד 22

דירה ובית זה הרבה מעבר למיקום, מחיר וקירות

0

מה אנחנו בעצם צריכים כאשר אנו רוכשים דירה? מעבר לקירות, למיקום ולמחיר אנו בעצם מחפשים חברת בנייה שמבינה לעומק את צרכי הלקוח מכל הבחינות. פירוש הדבר הוא שהחברה מקימה לא רק בנינים איכותיים, דירות יוקרה ואיכות חיים אלא היא מקימה בית שיש איתו ראייה לעתיד, שיש בו התייחסות לסביבה, התחשבות במגמות שוק ועוד. כך שכאשר אתם קונים דירת יוקרה מחברה המתמחה בתחום כמו חברת גינדי לדוגמה אתם רוכשים דירה שיש בה תפיסת חיים כוללת. פירוש הדבר שההשקעה שלכם בטוחה גם בעוד שנים רבות, פירושו של דבר הוא שהבית שלכם נבנה בשיטות המשוכללות ביותר ושלחברה יש כלפיכם אחריות לאורך שנים בנושאים של טיב ושל איכות. מגורים בדירת יוקרה היא למעשה חלומו של כמעט כל אדם שחי בעיר, בין אם מדובר בעיר סואנת כמו תל אביב ובין אם מדובר בעיר שקטה וסולידית.

מרכזים מסחריים לאנשים איכותיים

אנשים רוכשים לא רק דירות אלא גם חנויות ומשרדים. מסיבה זו גם כאשר אנו רוכשים משרד עבור העסק שלנו אנו מעדיפים שיהיה זה משרד איכותי בבניין משרדים איכותים, באזור מסחרי תוסס כדי שהלקוחות שלנו יקבלו את הרושם הנכון, זה שתורם להצלחה ובונה אותה. חברה יציבה ומנוסה כמו  גינדי שהזכרנו קודם או כמו חברת אביב שמפורסמת בנדל”ן המסחרי שלה בתל אביב, תבנה לא רק מגדלי משרדים איכותיים ויוקרתיים אלא גם מרכזים מסחריים, שדרות חנויות וקניונים. בין אם אנו נכנסים לקניון בתור קונים ובין אם אנו רוכשים חנות בקניון אנו מעדיפים קניון יוקרתי ובו חנויות של מותגים, רשתות גדולות, בתי קפה והכל ברמה גבוהה. אלמנט נוסף שמוסיף על איכות הקנייה וחווית הקניה, הן עבור הקונים, הן עבור בעלי העסקים והן עבור בעלי המשרדים הוא בניין מגורים או מרכז מסחרי שיש בו מספיק מקומות חנייה עבור כולם.

בנייה לצעירים עם מבט לקהילה, גינדי תל אביב כדוגמה

אחד התחומים החשובים שהולכים ומתפתחים בתחום המגורים בדירות יוקרה הוא הדאגה לצעירים. כלומר, שחברת בנייה תבנה פרויקט שמתאים לזוגות צעירים. פירושו של דבר הוא מחשבה מעמיקה לתכנון כך שיהיו באזור שטחים ירוקים, דשאים, מגרשי משחקים, גינות, מגרשי שעשועים לילדים, גם במרכז העיר כפי שראינו בפרויקט גינדי תל אביב, כך שהזוגות הצעירים יזכו לפתרון של כל הצרכים שלהם. מה שאנו רואים מכל האמור לעיל הוא כי רוכש הדירה, החנות או המשרד כיום יודע מה זו איכות, מכיר את הצרכים שלו ולא מוכן להתפשר על פחות מזה. כך המשפחה נהנית לא רק מבית חמים ואיכותי אלא מסביבה קהילתית חמימה ועוטפת שיכולה להוות רקע לפעילות חברתית ולשיתוף. חווית מגורים כזו אינה דבר שאפשר להתעלם ממנו וחברות בנייה רצינות משקיעות בתחום זה מחשבה מעמיקה לטווח הארוך, ואנו הרוכשים נהנים מכל העולמות.

 

האם משתלם לקנות דירה חדשה?

0

הרבה זוגות צעירים עומדים בפני בחירה לא פשוטה, בין רכישת דירה ישנה לבין רכישת דירה חדשה. קשה לומר באופן חד משמעי אם כדאי לקנות דירה חדשה בפרויקט של גינדי או פרויקט אחר, או אם עדיף לקנות דירה ישנה ולשפץ אותה.

זוג צעיר בתחילת דרכו, שרוצה להקים משפחה ביום מן הימים, עומד בפני החלטה מאוד לא פשוטה- האם כדאי לקנות דירה ישנה ולשפץ אותה, או שמא עדיף לקנות דירה חדשה?

קשה לומר באופן חד משמעי מה עדיף, וצריך להתייחס למגוון פרמטרים בכל מקרה נתון, למשל מצב הדירה הישנה, מיקום הדירה החדשה, וכדומה.

מחיר דירות בפרויקטים של גינדי ודומיהם

כאשר משווים דירה חדשה ודירה ישנה, ששתיהן בעלות נתונים פיזיים זהים (גודל, חדרים, קומה וכדומה), והן נמצאות באותו אזור, כמובן שהדירה החדשה תגבה מהזוג הצעיר מחיר גבוה יותר. אבל בבחירת הדירה, חשוב להתייחס לא רק למחיר, אלא לתמורה שמקבלים. כמו כן, יש להתייחס לא רק לדירה שרוצים לקנות, אלא לכל הבניין שבו היא נמצאת. במילים אחרות, גם אם שיפוץ של הדירה הישנה לא יימשך זמן רב ויהיה במחיר סביר, זה לא יהיה משתלם במידה והבניין במצב שמצריך תחזוקה רבה. לכן, במידה ומחפשים דירה באזור תל אביב לדוגמא, שווה לבדוק דירות חדשות של גינדי או חברה מובילה אחרת בתחום הבנייה.

תוכניות לעתיד

במידה והזוג הצעיר אינו מעוניין להחליף דירה כל כמה שנים, ומחפש את האחת והיחידה שתשמש אותו כל חייו, ואת הילדים שלו, כשיהיו, בהחלט יש מקום לבדוק דירות חדשות, שאפשר יהיה לפרוס את המשכנתא עליהן לתקופה של 25 שנה. אם הזוג לא ממהר לשום מקום, התוכניות שלו לעתיד לא כוללות מעבר, והוא רוצה לבצע רכישה בסדר גודל שכזה רק פעם אחת בחיים, דירה בפרויקט מגורים חדש, כמו זה של גינדי, היא ההחלטה הנכונה.

יש גם מציאות!

אפשר למצוא דירות חדשות של גינדי וחברות בנייה ותכנון מובילות אחרות במחירים שווים. רק צריך לחפש, ולשים לב ליחס של המחיר מול התנאים- גודל הדירה, מספר חדרים, תוספות מיוחדות, תנאי הסביבה, השכנים וכדומה. כמובן שיש קושי גדול יותר למצוא דירות ישנות שמשתלם לקנות ולשפץ, אך גם בהיצע הזה אפשר למצוא מציאות.